Особенности снижения кадастровой стоимости недвижимости

Для того чтобы добиться снижения кадастровой стоимости недвижимости, нужно обратиться в специальную комиссию Росреестра по регистрации, кадастру и картографии. Это если вы будете заниматься данным вопросом самостоятельно. При этом физическому лицу можно не обращаться в службу, а подавать иск сразу в суд. Юридические лица в свою очередь, могут обращаться в арбитражный суд только после получения отказа комиссии на снижение кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка. В целом, процедура снижения кадастровой стоимости, цена на которую в специализированной компании невысокая, не сложная, однако требует учёта ряда тонкостей и специфики.

А именно:

• Не обойтись без оценки кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости (также может быть снижение кадастровой стоимости помещения). Полученные данные должны соответствовать всем нормам и закону об оценочной деятельности.
• По отчёту выдаётся заключение соответствующего СРО, оно должно быть положительным.
• Для владельцев компаний предусмотрен административный порядок снижения кадастровой стоимости помещения и любого другого объекта. Возможно, понадобится защищать свои интересы перед судом, а также при проведении экспертизы.
• Данные о переоценке кадастровой стоимости заносятся в государственный кадастр недвижимости РФ.

Снижение кадастровой стоимости квартиры

Снижение кадастровой стоимости квартиры – услуга, актуальная для собственников и арендаторов дорогостоящих недвижимых объектов, в частности квартир, а также для инвесторов и застройщиков. Если у вас есть качественно оформленный отчёт по оценке рыночной цены или вы пользуйтесь услугами юридического сопровождения, шансы на положительный результат обращения значительно выше. Так как при самостоятельной процедуре снижения кадастровой стоимости обычно возникает немало несоответствий стандартам и требованиям комиссии.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка – какие документы нужны

• Заявление на пересмотр снижения кадастровой стоимости земельного участка по установленной стоимости;
• Справка о кадастровой стоимости объекта с данными об оспариваемых результатах предъявленной КС;
• Документы, свидетельствующие о праве собственности на рассматриваемый объект;
• Документы, свидетельствующие о недостоверности оценки объекта недвижимости (если таковые ошибки имеются);
• Отчёт по рыночной цене в бумажном и электронном виде;
• Положительное заключение экспертов СРО о соответствии оценочного отчёта требованиям действующего законодательства РФ.

Цена снижения кадастровой стоимости просчитывается индивидуально для каждого заявителя и зависит от множества факторов, о которых можно узнать подробнее у специалистов.